中交地产(000736)今日晚间公告，公司正筹划以现金方式收购中国交通建设集团（简称“中交集团”）及其下属子公司持有的中交物业服务集团有限公司（简称“中交物业”）100%股权。
交易对方包括中交集团、中交房地产集团、中交一公局集团及中交投资有限公司。本次交易构成关联交易，预计不构成重大资产重组，价格将不低于经有权机构备案的评估价格，最终价格以正式协议为准。交易尚需完成尽调及审计评估工作，并履行相关审批程序。
截至公告披露日，中交集团持有中交物业10%股权，中交房地产集团持有中交物业51%股权，中交一公局集团持有中交物业24%股权，中交投资有限公司持有中交物业15%股权。
中交物业成立于2022年12月13日，注册资本3亿元。2023年中交集团下属物业管理收入5.07亿元，较2022年上升52.11%，物业管理成本4.05亿元，较2022年上升37.84%，主要是因为业务规模增长；物业管理毛利率20.06%，较2022年上升70.25%（20.06-11.78=8.28%？），主要是因为业务规模增长，人工成本增长缓慢。
如本次交易完成，中交地产将取得中交物业100%股权。交易完成之后，公司将新增物业管理业务，实现房地产业务产业链的延伸。本次交易符合公司经营发展的需要和长远发展战略规划，有利于公司提升资产质量和盈利能力，增强抗风险能力和持续经营能力，符合公司全体股东的利益。
截至本公告披露日，本次交易的前期尽调及审计评估工作尚未完成，各方尚未签署正式的交易协议，具体交易方案仍在论证中。
中交地产今年上半年营业收入89.80亿元，较上年同期增加2.48%；亏损达到9.83亿元。
经营指标方面，中交地产上半年（全口径）实现签约销售面积43.4万平方米，较上年同期减少56.73%；实现签约销售金额81.0亿元，较上年同期减少62.26%；实现销售回款113.40亿元，较上年同期减少53.97%；上半年（权益口径）实现签约销售金额33.90亿元，较上年同期减少77.98%；实现销售回款92.70亿元，较上年同期减少47.89%。
8月20日，中交房地产集团和广州交投睿郡置业有限公司联手拿地宁波实盘股票配资app，以底价47.4亿元摘得广州海珠三滘立交地块，楼面价3.1万元/平方米。
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